Wohnbaugebiete in Remseck
Der Druck auf Wohnraum in Remseck ist hoch, sehr hoch. Wohnraum ist knapp und vor allem deswegen auch teuer. Deswegen unterstützt die FDP Fraktion alles Ausgewogene, was zusätzlich innerorts und im Bestand Wohnraum schafft und in die umgebende bisherige Struktur passt. Der Gemeinderat hat vor kurzem die Bebauungspläne „Kita Ost II“ in Pattonville (Kita kombiniert mit Wohnungen) und „Quartier ehemaliges Rathaus Neckargröningen“ auf den Weg gebracht. Auch kleinere Gebiete am Rand der bisherigen Bebauung wie „Wolfsbühl III“ in Aldingen („klein“ bezieht sich hier allerdings auf die Fläche, nicht auf die angestrebte Bewohnerdichte von 180 pro Hektar) und „Hofweingarten“ in Hochberg sollen für Entlastung sorgen und Druck davon nehmen, neue größere Wohngebiete zu schaffen. Aber es wird aus heutiger Sicht nicht ohne sie gehen. Der Gemeinderat hat die Themen Bebauungsplan „Neue Mitte“ und „Östlich Marbacher Straße“ erst im März 2021 aufgerufen. Die Balance zwischen den natürlichen Ressourcen und dem Anspruch, für die Menschen Wohnraum zu schaffen, ist herausfordernd. Die Position: „Wir brauchen keine neuen Wohnbauflächen“ lehnen wir entschieden ab. Und: viele wollen gerne in ihrem Wohnort bleiben, wenn sie das Elternhaus verlassen oder eine Familie gründen. Das bedeutet aus FDP Fraktionssicht: Im Bereich der Ortsteile muss auch geprüft werden, was möglich ist.
Karten: Quelle Stadt Remseck: Vorlage 138/2020
Herausforderung Hochdorf – Flächensuchlauf
Dort sollte schon lange das ursprünglich im Flächennutzungsplan vorgesehene Baugebiet „Greutlesäcker“ umgesetzt werden. Aber: Im Juli 2020 wurde dieses Baugebiet im 4. Änderungsverfahren vom Gemeinderat aus dem Plan herausgenommen. Die Verwaltung schreibt lapidar: „Grundstückseigentümer nicht mitwirkungsbereit“.
Der Gemeinderat hat einen neuen Flächensuchlauf in Hochdorf für eine Ersatzfläche gestartet. Lt. aktueller Info der Verwaltung sollen erste Ergebnisse und Infos dazu im Juni/Juli 2021 vorgelegt werden. Untersucht werden in der Reihenfolge 4 Flächen, Nr. 1, 2, 4 und 5. (3 und 6 wurden sofort ausgeschlossen). Die FDP Fraktion ist optimistisch, dass es auch in Hochdorf ein kleines Baugebiet geben wird, das im Übrigen durch überschaubaren Einwohnerzuwachs die Infrastruktur stärken wird.
Gewerbegebiet Rainwiesen
Während in der 2. Reihe im Gewerbegebiet Rainwiesen, Hochberg, rege Bauaktivität herrscht, konnte man bisher auf den Bauplätzen in der ersten Reihe keine Bauaktivitäten feststellen. Die FDP Fraktion fragte nach, wie der Kenntnisstand der Verwaltung dazu sei und welche Bauverpflichtungszeit ab Erwerb der Grundstücke festgelegt wurde. Baubürgermeisterin Birgit Priebe antwortete, dass die Bauverpflichtungszeit 3 Jahre betrage und dass sich die Bauvorhaben teilweise durch Corona verzögert hätten. ((Lt. Vorlage 20/2018 – wir haben inzwischen selbst recherchiert: Bauverpflichtungszeit 2 Jahre) Investitionen seien unsicherer gewesen, sodass sich die Unternehmen zurückhielten. Für manche Bauvorhaben liefen nun die Bauanfragen. Wir sind gespannt, wie sich das Thema weiterentwickelt. Für Rainwiesen gibt es eine Warteliste, wie die Baubürgermeisterin verlautbarte. Das bedeutet für die FDP Fraktion: Kommt ein Bauvorhaben nicht zustande, stehen also weitere Interessenten „bei Fuße“. Wir sehen der Weiterentwicklung des gesamten Areals – gerade auch vor dem Hintergrund weiterer Interessenten – mit Interesse entgegen.
Allen Remseckerinnen und Remseckern wünschen wir: Bleiben Sie gesund!
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Mit freidemokratischen Grüßen
Gustav Bohnert
für FDP Stadtverband und FDP Fraktion Remseck
